Les Aides Anah sont des dispositifs financiers accordés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) aux propriétaires, bailleurs et occupants à titre gratuit pour financer des travaux d’amélioration de leur logement. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet des aides disponibles en 2023, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
1. Les différents types d’aides Anah
L’Anah propose plusieurs dispositifs d’aide pour répondre aux besoins spécifiques des ménages et favoriser la rénovation énergétique des logements. Parmi les principales aides disponibles en 2023, on retrouve :
- MaPrimeRénov’ : destinée aux propriétaires occupants et bailleurs pour financer des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation, etc.).
- Habiter Mieux Serenité : aide financière pour les propriétaires occupants réalisant des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%.
- Habiter Mieux Agilité : subvention pour les propriétaires occupants réalisant un ou deux types de travaux éligibles à MaPrimeRénov’.
- Habiter Mieux Sérénité copropriété : aide collective pour les copropriétés réalisant des travaux d’économies d’énergie.
- Le dispositif Louer Mieux : aide aux propriétaires bailleurs pour financer des travaux de rénovation en contrepartie d’un engagement à pratiquer des loyers modérés.
2. Conditions d’éligibilité aux aides Anah
Pour pouvoir bénéficier des aides Anah, il faut répondre à certaines conditions d’éligibilité qui varient selon le type d’aide sollicitée. Les critères communs à toutes les aides sont :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou occupant à titre gratuit (pour certains dispositifs).
- Réaliser des travaux éligibles dans un logement de plus de 15 ans.
- Ne pas avoir bénéficié d’une autre aide de l’État pour les mêmes travaux dans les cinq dernières années.
En plus de ces critères généraux, chaque dispositif possède ses propres conditions :
- MaPrimeRénov’ : être éligible aux plafonds de ressources fixés par l’Anah et réaliser des travaux dont le montant est supérieur ou égal à 1 500 € (propriétaires occupants) ou 3 000 € (bailleurs).
- Habiter Mieux Serenité et Habiter Mieux Agilité : être éligible aux plafonds de ressources fixés par l’Anah et réaliser des travaux dont le coût total est supérieur à 3 000 €.
- Habiter Mieux Sérénité copropriété : la copropriété doit comporter au moins 75% de logements résidentiels et présenter un niveau de charges énergétiques élevé.
- Le dispositif Louer Mieux : s’engager à louer le logement pendant au moins six ans à un loyer modéré et à des locataires respectant les plafonds de ressources fixés par l’Anah.
3. Montant des aides Anah
Le montant des aides Anah varie en fonction du type d’aide sollicitée et du coût des travaux réalisés. Voici un aperçu des montants accordés pour chaque dispositif :
- MaPrimeRénov’ : le montant varie selon les travaux et les revenus du foyer, pouvant aller jusqu’à 90% du montant total des travaux (plafonné à 30 000 €).
- Habiter Mieux Serenité et Habiter Mieux Agilité : l’aide peut couvrir entre 35% et 50% du coût total des travaux (plafonné à 20 000 €).
- Habiter Mieux Sérénité copropriété : l’aide peut atteindre jusqu’à 5 000 € par logement, dans la limite de 25% du coût total des travaux.
- Le dispositif Louer Mieux : l’aide peut couvrir jusqu’à 35% du coût total des travaux (plafonné à 25 000 € par logement).
4. Démarches pour bénéficier des aides Anah
Les démarches pour bénéficier des aides Anah sont réalisées en ligne sur le site de l’Anah. Il est important de ne pas commencer les travaux avant d’avoir obtenu l’accord de l’Anah, sous peine de voir sa demande rejetée. Les étapes à suivre sont :
- Se connecter sur le site de l’Anah et créer un compte personnel.
- Déterminer son éligibilité aux aides en remplissant un formulaire en ligne.
- Rassembler les pièces justificatives nécessaires (devis, factures, etc.).
- Déposer sa demande d’aide en ligne et attendre la réponse de l’Anah.
- Si la demande est acceptée, signer la convention Anah et réaliser les travaux dans les délais impartis.
- Envoyer les factures des travaux réalisés à l’Anah pour percevoir le versement de l’aide.
Ainsi, les Aides Anah offrent une opportunité intéressante pour financer des travaux d’amélioration et de rénovation énergétique dans son logement. En connaissant les dispositifs disponibles, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre, il est possible de tirer profit de ces aides pour améliorer son confort et réaliser des économies d’énergie.