Investir dans l’immobilier est votre projet pour cette année malgré la crise engendrée par le virus ? Les professionnels estiment que tous les indicateurs sont au vert pour prédire que les taux immobiliers vont rester bas jusqu’en 2021, après de légères hausses en mai. Est-ce donc le moment idéal pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire de votre propre logement ?
Un premier trimestre assez perturbé
La crise liée au coronavirus a largement perturbé le secteur de l’immobilier durant le premier semestre. Avec le durcissement des conditions d’accès au crédit par le Haut conseil de stabilité financière, l’immobilier a même connu une baisse générale. La mesure a été stricte, les banques devaient respecter le taux maximum d’endettement des ménages (33%) et ne plus accorder de crédits immobiliers à une durée excédant les 25 ans. Depuis juin, après quelques hausses, les taux de crédit sont devenus plus stables depuis juin.
Taux en baisse en juillet
Quelques observations ont témoigné que le taux de crédit immobilier était de 1,25 % en juillet 2020pour toutes les durées alors qu’en juin il était à 1,29 %. Pour soutenir la demande, les banques ont en effet révisé leur barème. Selon les prévisions, la politique de taux bas devrait se poursuivre, une bonne nouvelle pour ceux qui comptent investir dans l’immobilier.
Des taux stables au moins jusqu’à la fin de l’année
Les résultats de quelques études menées par les professionnels, notamment les courtiers annoncent que les clients peuvent s’attendre à des taux de crédits immobiliers attrayants, au moins jusqu’à la fin 2020. C’est sans doute grâce à l’initiative de la Banque centrale européenne qui annonçait dernièrement vouloir maintenir ses taux directeurs au plus bas en vue de favoriser la relance économique. Cette relance va permettre au secteur de l’immobilier d’afficher une hausse considérable grâce aux nouveaux investissements qui devraient être enregistrés.
La hausse du taux d’usure, un autre point positif
Pour le 3e trimestre 2020, le taux d’usure est passé de 2,51% en avril à 2,57% au 1er juillet 2020, et ce pour tous les prêts à taux fixe avec une durée supérieure à 20 ans. Cette hausse se voit comme une bonne nouvelle. Rappelons que le taux d’usure n’est autre qu’un seuil établi par la Banque de France au-delà duquel il est interdit pour un établissement bancaire de prêter de l’argent. Avec cette hausse, le nombre d’emprunteurs éligibles au prêt immobilier qui, jusqu’ici, étaient exclus augmentera automatiquement. Un bel avenir se confirme pour ceux qui ont envisagé d’investir dans l’immobilier, car tous les paramètres sont excellents pour souscrire à un prêt. Après un début d’année assez critique, toutes ces bonnes nouvelles sont favorables pour entamer votre projet dans de meilleures conditions.