Vous souhaitez acheter votre résidence principale ? Sollicitez un crédit immobilier auprès d’un courtier est un recours indispensable vue le coût de la vie. Il consiste à demander un crédit à la banque pour financier entièrement ou partiellement l’achat d’un bien immobilier, de sa construction ou des travaux sur celui-ci. Donc, il est important de trouver un taux immobilier attractif.
Les différents types
De nos jours, il existe plusieurs types de crédit immobilier qui sont distingués en fonction de votre profil, de votre situation financière et de votre plan de financement. Les plus courants sont le prêt immobilier amortissable, le prêt in fine et le crédit relais. Mais il y a aussi les crédits immobiliers d’aide à l’accession qui sont en partie financés par l’État. Ce sont un prêt d’accession sociale, conventionné, à taux zéro, épargne logement et action logement. Chaque type de crédit possède de différentes caractéristiques telles que le crédit à taux fixe, à taux révisable, cautionné, à paliers de remboursement et aussi modulable. Cependant, l’emprunteur pourra combiner de nombreux types de prêts immobiliers distincts à la fois.
Les critères pour déterminer un crédit favorable
Pour connaître qu’un crédit immobilier d’une telle banque est avantageuse, il est très important de bien établir le plan de financement et ensuite de comparer la meilleure proposition bancaire. Alors, vous devez analyser les arguments de votre courtier sur :
- Le taux d’intérêt : ce n’est pas l’élément décisif pour comparer un crédit, mais il s’agit d’un taux hors assurance.
- La garantie et les frais du dossier : à ne pas confondre avec l’assurance emprunteur, car elle intervient en cas de litige. Le montant est variable en fonction du type de garantie que vous choisissez. Pour le coût du dossier, il est aussi très variable et peut être négociable à zéro par les courtiers.
- Les souplesses de remboursement : c’est un critère crucial pour choisir une telle banque à une autre.
- L’assurance emprunteur : c’est une étape obligatoire pour gagner un prêt immobilier afin d’être garanti en cas de décès, d’infirmité et d’inaptitude à travailler et elle est déterminée selon votre âge et le type de contrat choisi.
Les conditions pour obtenir une offre avantageuse
Pour qu’un établissement accorde ou non votre crédit immobilier, il met en place des exigences pour limiter les risques encourus. L’obtention du prêt repose sur l’étude du dossier de l’emprunteur tout en analysant votre profession et vos revenus, le montant de votre apport, la manière de gérer votre argent, votre capacité d’endettement et à épargner. Après l’évaluation de votre situation financière, vous aurez plus de chance si vous avez une situation professionnelle stable, avec un contrat à durée indéterminée. Et la durée de prêt demandé dépend de votre capacité d’endettement, car plus il est long, plus le risque de non-remboursement est élevé. Donc, il est recommandé de consulter un courtier professionnel pour avoir accès aux meilleures offres de crédit parce qu’il peut vous aider à fournir un dossier optimal et vous guider sur le choix du crédit adapté à votre besoin.